Самые плохие районы москвы для проживания 2019 рай

Благополучные и неблагополучные районы Москвы

Самые плохие районы москвы для проживания 2019 рай

Во всех городах бывают хорошие (благополучные, престижные) и плохие (опасные) районы. На этот раз хочу рассказать о Москве и её делении по этому признаку. Чтобы вы, приезжая сюда, уже знали, где можно гулять вечером, а где не стоит, и где лучше снимать жильё.

Типичная обдирная сталинка

В отличие от всем известных Нью-Йорка и Лос-Анджелеса, Москва не делится строго на благополучные и неблагополучные районы.

Скорее делить стоит на саму Москву — благополучную, и всю остальную страну, о которой в известной шутке говорится: «Мы в аду, мама!» Некоторая градация, конечно, существует, но однозначно отличных и однозначно ужасных территорий в Москве нет. Многое зависит от личных предпочтений, так что изложенная ниже информация — субъективное восприятие.

Москва официально делится на административные округа, которых в настоящий момент 12, и каждый округ по территории и численности населения способен соперничать с каким-нибудь крупным городом. Округа, в свою очередь, делятся уже на районы. Их около ста, и рассматривать каждый из них по отдельности нет никакого смысла.

Вот схематичное изображение территории Москвы в пределах МКАД.

Схема московской территории внутри МКАД

Видите маленький кружок в центре? Это Садовое кольцо и территория внутри него. Маленькая, правда? Такой была вся Москва всего 200 лет назад. Сейчас это исторический центр. Жить там, конечно, очень престижно. Но не всё так просто. Жильё нереально дорогое, счёт идёт на миллионы долларов за одну квартиру.

Элитные дома на Тверской. 2 минуты пешком от Красной площади

Причём живут не столько миллионеры, которые предпочитают поближе к тёплым морям или Рублёвке, сколько старожилы и всякие народные артисты. Жилья относительно немного — больше офисы и другие учреждения. Дома как правило старые, нередко довоенные, в соответствующем состоянии. До сих пор очень много коммуналок.

Мало зелени, много машин. А если говорить о съёме жилья, то занимаются этим в основном любители московской романтики или топ-менеджеры. Итого, жить в центре очень дорого и престижно, но не обязательно хорошо: там в основном не живут, а работают. Каково это — жить в самом центре, описано в соответствующем посте.

Вокруг красного — жёлтый кружочек. Он приблизительно опоясывает территорию внутри ТТК — Третьего транспортного кольца. Такой Москва была всего 100 лет назад, всё остальное было присоединено к городу значительно позже. Сейчас это тоже центр, дорогой и престижный.

Удобно, что почти в шаговой доступности основные городские объекты, всё рядом. Минус — плохая экология. Немалая часть жилого фонда — сталинки, считаются очень качественным добротным жильём. Также много советских панелек.

В общем, жить там хорошо, но и позволить себе это может или класс выше среднего, или коренные москвичи-наследники.

Петровский пассаж

Большая синяя фигура слева от центра — это запад и северо-запад Москвы. Эта часть города нравится больше всего. Москва-река течёт с северо-запада на юго-восток, воздушные массы движутся примерно в том же направлении. Поэтому на западе Москвы экология — лучшая в городе.

Место благополучное — гораздо меньше алкашей и других неприятных личностей, чем в среднем по городу. Улицы чистые и ухоженные. Дома процентов на 80 — многоэтажные панельки. Это касается всей Москвы кроме центра, поэтому в дальнейшем не буду повторяться.

На западе Москвы находятся МГУ, Серебряный бор с пляжами на Москве-реке, объекты Олимпиады-80, Живописный мост, Мосфильм. Также именно там построены многие элитные жилые комплексы, включая «Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Вилланж», «Континенталь», «Эдельвейс», множество других. Гламурное место, в общем.

Через запад Москвы проходит правительственная трасса, соединяющая Арбат с Рублёвкой: Кутузовский проспект.

Запад Москвы. Проспект Вернадского

Сверху от центра — север. Состоит преимущественно из спальных районов. В этой части города располагаются ВДНХ, Останкино, посёлок Сокол, Ходынка, Ховринская больница.

Минусы — перегруженность основных улиц транспортом, некоторая индустриальность облика значительной части территории. Цены на жильё немного выше среднего, но ниже, чем в гламурных престижных местах.

В общем, ни особо хорошего, ни особо плохого ничего об этой части города я сказать не могу. При выборе жилья останавливать свой выбор здесь скорее стоит, чем нет.

Север Москвы. Улица Дубнинская

Оранжевый участок — восток и северо-восток Москвы. Там находятся бывший Черкизовский рынок, гигантский лесопарк Лосиный остров, Измайловский парк, Измайловский кремль, парк Сокольники. Несмотря на обилие зелени, экология там (как и во всей Москве) далека от идеала.

В целом жить можно и даже неплохо. Но чем дальше на восток, тем минусов больше. Территория местами не очень ухоженная, запущенная. Контингент не везде благополучный, иногда даже встречаются гопники.

Каждый вечер окраинные улицы наполняются алкашами — рабочий класс неизменно заканчивает трудовой день с бутылкой в руках. Не очень приятная обстановка.

На востоке в час пик особенно выражена транспортная проблема, так как через него из подмосковных городов Реутова, Железнодорожного, Щёлкова, Люберец, Балашихи в центр Москвы каждый день на работу едут десятки тысяч людей.

Восток Москвы. Новогиреево

Юго-восток, обозначенный сиреневым участком — исторически промышленная территория. Там расположены бывший завод-гигант АЗЛК, завод МНПЗ в Капотне («московский Норильск»), многие другие предприятия. Часть современных жилых массивов построены на месте бывших промзон.

Соответственно, экология там ужасна, и в целом обстановка напоминает какой-то Донбасс, несмотря на обилие зелени и водоёмов. К плюсам можно отнести хорошо развитый общественный транспорт и в целом активно развивающуюся инфраструктуру, много нового жилья.

Так что кому плевать на аккуратность улиц, чистоту воздуха, а нужна инфраструктура и чтобы всё под рукой, тем там нравится.

Зелёный участок внизу — это юг и юго-запад. Самая неоднородная территория в смысле благополучия и престижности. От бывших советских элитных кварталов на Ленинском проспекте (северо-западная часть этого участка) до печально известного Бирюлёва (юго-восточная часть).

Юг центра Москвы. Донская улица

Северо-западная часть этой территории дорогая и благополучная: большая часть оранжевой ветки, часть серой. Примерно в середине находится Чертаново — большая территория, разбитая на несколько районов.

В северной её части в советское время планировали построить коммунистический рай на Земле — вышло не очень, но всё равно там неплохо и даже можно сказать престижно. Южнее уже обычные панельные спальные районы. Дальше — чем юго-восточнее, тем менее привлекательно.

Конечно, это не значит, что прямо ужасно — повторюсь, Москва примерно однородна, так что кто-то и разницы не заметит. Самый юг занимает Бирюлёво, а за МКАД — Бутово: не такое плохое место, как его малюют, но географически отдалённое.

Зелёная ветка южнее Каширской в социальном плане — ниже среднего по Москве. Местами обстановка оставляет желать лучшего. Южная окраина Москвы известна обилием мигрантов.

Юго-запад Москвы, окраина. Тёплый Стан

Напоминаю ещё раз, что это — крайне субъективная оценка частей Москвы. Более-менее объективно можно утверждать, что чем ближе к центру, тем лучше вне зависимости от округа, а также в целом западная часть лучше восточной.

Но и здесь бывают исключения. Например, жить в районе метро Автозаводская рядом с вонючим ЗИЛом не очень хорошо несмотря на то, что этот район расположен в центре.

А спальный район Строгино на самой окраине считается более престижным, чем некоторые центральные районы.

Я рассматриваю здесь только территорию внутри МКАД. Солнцево, Митино и прочие протуберанцы — уже другой разговор.

Источник: https://nedomoskvich.ru/suggestions/blagopoluchnye-i-neblagopoluchnye-rajony-moskvy.html

Топ 10 экологически чистых районов Москвы

Самые плохие районы москвы для проживания 2019 рай

Где в столице легче всего дышится? Ответ на этот вопрос дает экологический рейтинг районов Москвы. Эксперты проанализировали 9 «старых» округов мегаполиса без учета Зеленограда и Новой Москвы и составили список лучших и худших районов. При исследовании учитывалось количество зеленых зон, промышленных объектов, крупных магистралей и роза ветров.

«Зеленые» нормы, по которым определяется экологическая обстановка в жилом районе, представлены в своде правил «Инженерно-экологические изыскания для строительства», которые входят в систему строительных СНиПов. При анализе состояния окружающей среды учитывается комплекс факторов.

Ключевую роль играет близость дорог и состояние трафика – именно автомобильные выхлопные газы составляют более 90 % от общих антропогенных выбросов в атмосферу мегаполиса.

Нивелировать вредное соседство автомагистрали может только естественный барьер в виде крупного парка или лесополосы.

Традиционно самым чистым и зеленым принято считать престижный северо-запад Москвы, однако по итогам исследования 2015 года тройку лидеров возглавил юго-запад. Вот как выглядит «экологический пьедестал» самых благополучных районов столицы в 2015 году:

  • 1 место – Северное Бутово и Южное Бутово (Юго-Западный округ)

Верхнюю строчку рейтинга возглавили два молодых района за пределами МКАД. Две соседние территории окружены Бутовским лесопарком и еще несколькими лесными массивами, а единственное, что отравляет местную атмосферу – Варшавское шоссе.

  • 2 место – Ясенево (Юго-Западный округ)

Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием крупных промышленных предприятий и автомагистралей (не считая отрезка МКАД), а также буквально утопает в зелени. С одной стороны его окружает Битцевский лес, с другой — Бутовский и Ясеневский лесопарки.

  • 3 место – Митино (Северо-Западный округ)

Митино находится на северо-западной окраине Москвы сразу за кольцевой и со всех сторон окружено лесами. Вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе, которое проходит на территории района, компенсируются зеленью Новогорского лесопарка.

Также в пятерку самых чистых районов столицы вошло Строгино (СЗАО), на пользу которому идет соседство с Серебряным бором и Троице-Лыковской поймой, а также Куркино (СЗАО). Местная экологическая обстановка остается на приемлемом уровне благодаря Алешкинскому лесу и долине реки Сходня.

По уровню комфорта эта территория сравнима с ближним Подмосковьем, не случайно помимо стандартной высотной застройки там распространены коттеджи, а у покупателей популярны недорогие таунхаусы.

Похожая обстановка складывается также в Крылатском (ЗАО) и Северном Тушино(СЗАО), которые занимают 6 и 7 строчку эко-рейтинга.

На 8 и 9 месте расположились Теплый стан (ЮЗАО) и Марфино (СВАО).

В целом это достаточно зеленые, чистые и приятные для жизни территории, однако экологию Теплого стана портят сразу несколько загруженных трасс (Профсоюзная улица, Ленинский проспект и МКАД), а низкое место в рейтинге Марфино объясняется соседством с железной дорогой.

Замыкает список экологически чистых уголков столицы район Ивановское на востоке города. В целом ВАО считается у экологов не самой благополучной территорией, однако в Ивановском нет промзон и есть сразу два крупных зеленых насаждения – Измайловский лесопарк и Терлецкая дубрава.

Нечем дышать – районы Москвы с худшей экологией

Экологически неблагополучные районы определяются специалистами по степени загрязнения воздуха.

Вредные выбросы попадают в столичную атмосферу не только из выхлопных труб авто, но и вследствие работы объектов теплоэнергетического комплекса, мусороперерабатывающих заводов и прочих промышленных предприятий.

Экологи начинают быть тревогу, когда содержание оксида углерода, диоксида азота и фенола или сероводорода в столичном воздухе начинает существенно превышать норму. В отдельных районах концентрация вредных веществ может быть больше положенной несколько раз.

Больше всего претензий у специалистов вызывает юго-восток столицы. Именно там вдоль Москвы-реки сконцентрирована большая часть промышленных предприятий города.

Воздух москвичам и настроение экологам стабильно отравляют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод.

Свой вклад в общее «черное дело» вносят и другие предприятия-загрязнители, которые в изобилии рассредоточены по всей территории округа.

По последним данным, самым экологически неблагополучным районом Москвы в который раз признана Капотня (ЮВАО). Концентрация вредных веществ там настолько велика, что последствия заметны невооруженным глазом. Временами при определенных метеоусловиях в воздухе висит смог, а жители окрестных домов чувствуют неприятней запах в своих квартирах.

Не удивительно, что у горожан район получил прозвище Малого Норильска. Схожая ситуация наблюдается и в соседних Печатниках, где на две сотни промышленных предприятий практически нет зеленых зон, а также в Бирюлево Западное (ЮАО), где помимо обычных промзон экологию портит мусоросжигательный завод.

Также претензии у специалистов есть к Марьино, Люблино, Некрасовке, Царицыно, Очаково-Матвеевскому, Дмитровскому и Нижегородскому районам.

Стабильно низкие оценки экологов получает и престижный столичный центр.

Конечно, воздух внутри Садового кольца не загрязняют промышленные объекты, однако с этим с успехом справляется обильный поток автотранспорта, который ежедневно пересекает город, а главное, стоит в многочасовых пробках. По оценкам экспертов, из-за плотного траффика санитарные нормы содержания диоксида азота в центре Москвы превышены в среднем в 2-3 раза.

Экология и цены – недвижимость в благополучных и неблагополучных районах

Экологическая обстановка в районе – один из ключевых факторов при выборе недвижимости.

По мнению экспертов, покупатели жилья в первую очередь оценивают транспортную доступность и наличие минимальной инфраструктуры, а затем начинают интересоваться чистотой воздуха и обилием парков и скверов.

Такое положение дел напрямую отражается на развитии рынка недвижимости. Квадратные метры в районах с благополучной экологией дорожают в среднем вдвое быстрее по сравнению со средними показателями по городу.

К примеру, по данным на февраль 2015 года квартиры в Северном Бутово стали стоить в среднем на 18% дороже. Схожая ситуация и в Южном Бутово, Марфино, Теплом стане, Митино, Северном Тушино – жильё во всех этих благополучных районах за год подорожало на 12,5% – 15,2%. При этом в среднем по Москве цены на недвижимость выросли лишь на 6,4%.

Наконец, эко-рейтинг района – не последний аргумент для девелоперов. Не случайно объем предложения квартир в новостройках в благополучном Юго-Западном и Северо-Западном районе почти втрое превышает показатели первичного рынка ЮВАО.

При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройке на юго-западе Москвы, по данным аналитиков RealSearch.Ru, колеблется в районе 300 тысяч рублей, а на юго-востоке – в районе 180 тысяч рублей.

Квадрат первичной недвижимости в отдаленном, но зеленом Северном Бутово стоит в диапазоне от 94 540 до 168 896 рублей, а в эко-неблагополучной Капотне никакого нового строительства не ведется с 1990-х годов.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2035671-2015-02-26-ekologicheskij-rejting-rajonov-moskvyi/

Бирюлево, Капотня и другие: топ-5 депрессивных районов Москвы

Самые плохие районы москвы для проживания 2019 рай

МОСКВА, 5 ноя — РИА Новости, Марина Малкова. Плохая экология, отсутствие метро и дефицит мест в детских садах — вот лишь некоторые признаки самых неблагополучных районов Москвы. Эксперты рассказали РИА Новости, какие районы города входят в пятерку худших и почему жилье в них, несмотря на все недостатки, продолжает пользоваться стабильным спросом.

ВМоскве — проект Группы сайтов РИА Новости >>

Предсказуемый результат

Чтобы составить “антирейтинг” московских районов с точки зрения качества жизни, мы обратились к экспертам рынка недвижимости с просьбой оценить районы города по шести параметрам: транспортной доступности, социальной инфраструктуре, качеству жилой застройки, экологической обстановке, уровню преступности и присутствию мигрантов.

Результаты нашего опроса лишь подтвердили уже сложившееся мнение участников рынка жилья о самых депрессивных районах столицы: юго-восток Москвы остается наименее привлекательной для проживания частью города.

Те же выводы, кстати, продемонстрировало и исследование компании “Гольфстрим охранные системы”, которая на минувшей неделе в очередной раз составила индекс тревожности Москвы. Именно на юго-востоке города, по данным специалистов компании, было зафиксировано наибольшее количество попыток проникновения в чужие помещения.

В тройку лидеров также вошли южная и восточная части Москвы, а вот образцом безопасности стал Западный административный округ столицы.

Считается, что такое разделение на благополучную и неблагополучную части города сложилось исторически: на северо-западе Москвы селилась интеллигенция, а на юго-востоке — рабочий класс.

Соответственно, и жилой фонд на северо-западе был качественнее, тогда как на юго-востоке преобладали однообразные панельные коробки.

Правда, утверждают собеседники РИА Новости, на самом деле, все не так однозначно. Сегодня, как говорит генеральный директор “МИЦ — Недвижимость” (ГК “МИЦ”) Наталья Соломонова, неблагополучные районы есть и на севере города. Например, Западное и Восточное Дегунино.

Жилой фонд представлен здесь в основном старыми панельными домами, а из-за отсутствия в ближайшем окружении станций метро, жители нескольких районов вынуждены пользоваться станцией “Петровско-Разумовская”, что вызывает пробки на дорогах на подъездах к метро и высокую степень загруженности самой станции, рассказывает в свою очередь генеральный директор “Миэль-Новостройки” Софья Лебедева.

Капотня

В целом список наиболее депрессивных районов Москвы, проигрывающих другим районам по большинству пунктов, описывающих качество жизни, оказался довольно предсказуемым. На протяжении нескольких лет лидирующие позиции в различных столичных “антирейтингах” занимает район Капотня. Возглавил он и наш топ, так как большинство опрошенных экспертов поставили его на первое место.

Дурную славу Капотне обеспечивают сразу несколько факторов, и в первую очередь неблагополучная экологическая обстановка. “Визитной карточкой” Капотни является Московский нефтеперерабатывающий завод (МНПЗ).

Это одно из самых неэкологичных производств в городе, которое пагубно влияет на окружающую среду, отмечает генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая.

Кроме того, район граничит с МКАД, сразу за которым дымят градирни “ТЭЦ-22” “Мосэнерго”.

Помимо этого, Капотня отличается плохой транспортной доступностью, считают эксперты.

Район расположен в 19 километрах от центра столицы и не имеет не только собственной станции метро, но и перспектив получить ее в ближайшие 7 лет.

В результате, до станций “Люблино” и “Марьино” жителям Капотни приходится добираться на общественном или личном транспорте по загруженным дорогам, наравне с жителями подмосковных городов, которые едут на работу в Москву.

Слабо развита в Капотне и социальная инфраструктура: на 27,2 тысячи жителей работают всего 4 школы и 5 детских садов. Зато имеется исправительная колония, а за МНПЗ располагается рынок “Садовод”, куда в свое время переехали многие арендаторы легендарного “Черкизона” со всеми вытекающими последствиями.

Имеющееся жилье в районе в основном представлено низкокачественными кирпичными и панельными домами 1950 — 1970-х годов постройки, констатирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании “НДВ-Недвижимость” Елизавета Гудзь. Раньше в них по большей степени жили сотрудники завода, а теперь все чаще в соседях можно увидеть мигрантов.

Предложение на первичном рынке недвижимости в районе отсутствует, а стоимость квартир на “вторичке” остается одной из самых низких в Москве — в среднем 121 тысяча рублей за квадратный метр. Это является лишь следствием вышеназванных факторов и подтверждает репутацию Капотни как неблагополучного района.

Некрасовка

Второе место эксперты почти единодушно присудили Некрасовке. Этот район в Юго-Восточном округе столицы фактически является анклавом города Люберцы и находится далеко за МКАДом, однако он вошел в состав Москвы, так как находится на территории полей аэрации “Мосводоканала”.

Шесть лет назад часть бывших полей аэрации была отдана под жилую застройку.

Выделенный участок в 490 гектаров до сих пор осваивается: там ведется активное строительство как социального жилья для очередников, так и коммерческого, на продажу, уточняет Гудзь.

“Темное” аэрационное прошлое места застройки сказывается на репутации всего района. Несмотря на то, что перед началом строительства была проведена рекультивация грунта, его безопасность до сих пор подвергается сомнению.

Впрочем, и без проблемы с грунтами экологическая обстановка в Некрасовке остается неблагополучной. Люберецкие очистные сооружения “Мосводоканала” — крупнейшие в Европе — продолжают работать и очищают значительную часть хозяйственно-бытовых и промышленных вод Москвы и ближайших городов Подмосковья. А недалеко от жилых домов находится мусорный полигон и мусоросжигательный завод.

Власти Москвы не раз сообщали о планах полигон рекультивировать, а завод вывести куда подальше, но пока реальных действий не предпринято, рейтинг района остается крайне низким.

Способствует этому и транспортная ситуация. Значительная удаленность Некрасовки от МКАД при отсутствии метрополитена играет с ней плохую шутку. Отсутствие альтернативы в транспортном вопросе лишает район последних баллов.

Правда, у Некрасовки, в отличие от Капотни, есть перспектива: согласно программе развития Московского метрополитена, район получит собственную стацию уже в 2015 году.

“В будущем это непременно повысит привлекательность района”, — считает Литинецкая.

Выгодно отличает Некрасовку от Капотни качество жилого фонда. В настоящее время, по словам Гудзь, в районе активно ведется строительство жилья при цене на первичном рынке около 99 тысяч рублей за квадратный метр. А средняя стоимость квартиры составляет порядка 6 миллионов рублей. На вторичном рынке, который представлен современными домами, стоимость “квадрата” равна 117 тысячам рублей.

Западное Бирюлево

Район Западное Бирюлево, где недавно произошло громкое убийство, за которым последовали массовые беспорядки, оказался в нашем рейтинге на третьем месте.

В том числе по причине компактного проживания трудовых мигрантов: район давно имеет статус центра держателей рынков и их подопечных-гастарбайтеров.

Правда, по сравнению с другими районами юга и юго-востока столицы, ситуация с мигрантами в Западном Бирюлево до недавнего времени не была критичной.

Однако район давно проигрывает многим “соседям” по ряду других факторов.

Например, в вопросе транспортной доступности он недалеко ушел от лидеров нашего рейтинга. “По форме район напоминает треугольник, ограниченный двумя железнодорожными ветками и МКАД. Единственный въезд в район осуществляется с Варшавского шоссе, которое, несмотря на реконструкцию, остается одним из самых загруженных”, — комментирует Литинецкая.

Собственной станции метро в Западном Бирюлево тоже нет. Как и развитой социальной инфраструктуры: почти на 90 тысяч жителей в районе работают только 7 школ и 16 детских садов.

А вот с наличием вредных производств в районе “полный порядок”. Пивоварня “Москва-Эфес”, крупный мусоросжигательный завод и “ТЭЦ-26” “Мосэнерго” в сочетании с напряженным трафиком на дорогах оказывают пагубное воздействие на экологию района.

Как следствие, цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Западного Бирюлево, по данным руководителя офиса “Бабушкинское” компании “Инком-Недвижимость” Наталии Тишковой, составляет скромные для Москвы 132,8 тысячи рублей.

Печатники

Четвертое место в топ-5 неблагополучных районов Москвы досталось району Печатники. Главным образом на его репутации, как считает Литинецкая, сказывается наличие гигантской промзоны: она занимает две трети территории района и включает более 200 различных предприятий.

Одним из крупнейших производств в Печатниках является завод “Автофрамос”, который в конце 1990-х годов занял цеха легендарного АЗЛК.

С одной стороны, наличие такого большого количества предприятий дает рабочие места. Но с другой, плачевно сказывается на экологии.

“Некоторые экологи полагают, что уровень загрязнения воздуха в Печатниках ничем не уступает лидеру рейтинга — Капотне”, — делится Литинецкая.

От производителя автомобилей “Москвич” в Печатниках осталось много жилых домов и общежитий, которые строились еще для сотрудников завода. Сейчас, как отмечает Гудзь, цена квадратного метра здесь составляет почти 147 тысяч рублей. Стоимость жилья объясняется тем, что в Печатниках отсутствуют новостройки, но при этом есть одноименная станция метро.

Впрочем, из некоторых микрорайонов Печатников до метро добираться неудобно и долго. При этом границы района проходят по железнодорожной ветке и двум магистралям — вечно загруженному Волгоградскому проспекту и ТТК.

Социальная инфраструктура района, по мнению Гуздь, тоже слабо развита: жители явно испытывают недостаток медицинских и торговых учреждений.

Гольяново

Замыкает пятерку самых депрессивных районов столицы район Гольяново, который расположен на востоке столицы и зажат между МКАД и Щелковским шоссе. На территории района есть метро, однако добраться до подземки в час-пик — задача сложная, а порой невыполнимая. Да и сама станция “Щелковская” из-за соседства с автовокзалом междугороднего сообщения постоянно испытывает перегрузки.

По той же причине, как считают эксперты, в районе фиксируется высокий уровень преступности. “Гастролеры” нередко промышляют грабежами и разбоем в окрестностях вокзала и метро.

Помимо вокзала, в Гольяново есть крупные промзоны, в том числе Калошино, входящая в тройку лидеров по выбросу ядовитых веществ в атмосферу в Москве. Одна только “ТЭЦ-23” “Мосэнерго”, находящаяся в промзоне, перевыполняет план по выбросу оксида азота. Поэтому Гольяново отличается крайне неблагополучной экологической ситуацией.

Немудрено, что редкие девелоперы до сих пор рассматривали этот район в качестве места для строительства жилья. Предложение на первичном рынке в Гольяново пока отсутствует, констатирует Гудзь, а средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет около 147,8 тысячи рублей.

Однако уже скоро новое жилье должно появиться в Гольяново, причем сразу в существенных размерах, говорят риелторы. Жаль только, что это вероятно усугубит и без того трудную транспортную ситуацию.

Спрос есть

По словам экспертов, самые неблагоприятные районы Москвы объединяют общие характеристики. Все они, например, отличаются плохой экологией: заводы, промзоны, ТЭЦ делают их непривлекательными для постоянного проживания, отмечает Лебедева.

В трех из пяти районов отсутствует метро, а там, где оно есть, подземка сильно удалена от жилых кварталов и перегружена. При этом трафик на близлежащих транспортных магистралях практически лишает местных жителей возможности использовать личный транспорт. А единственным видом транспорта “без пробок” является электричка, сетует Гудзь.

Дополняет картину в большинстве районов, кроме Некрасовки, низкое качество жилого фонда с большим количеством старых пятиэтажек. Социальная инфраструктура соответствующая, сформировавшаяся несколько десятилетий назад, часто отстает от актуальных потребностей жителей района.

В результате цена квадратного метра находится на низком уровне. А это, как отмечает руководитель вторичного отделения компании “Азбука Жилья” Андрей Банников, привлекает в районы большое количество мигрантов.

И хотя представители среднего класса давно не жалуют районы Москвы, попавшие в наш рейтинг, недвижимость в них, благодаря сравнительно демократичным для столицы ценам на жилье, все равно пользуется и, видимо, будет и дальше пользоваться стабильным спросом, правда, у тех покупателей, которые не добавят им престижности.

Источник: https://ria.ru/20131105/974770708.html

Самые криминальные районы Москвы

Самые плохие районы москвы для проживания 2019 рай

Москва – это не просто столица нашей Родины, город больших возможностей и исполнения желаний. Москва прежде всего является самым густонаселенным городом в России.

Это место скопления людей не только со всей страны, но и ближайшего зарубежья. К сожалению, не все из переехавших в столицу граждан – это умные, образованные и талантливые представители России.

Нередко в Москву стекаются те, кто уже прожил бурную жизнь в своем регионе, и решил сбежать на новое место жительства, где его никто не знает. Это лица, отмотавшие сроки в исправительных учреждениях, лица, скрывающиеся от правосудия или третьих лиц, маргиналы, которым нечего терять на своей Родине.

Сегодня мы рассмотрим самые опасные районы Москвы, где процветает криминал уже на протяжении многих лет. Это места, где не стоит покупать квартиру, жить с детьми или инвестировать в имущество.

Москва – опасный город

Опасность города или региона не всегда заключается только в криминогенной обстановке. Самыми опасными районами Москвы для проживания являются также места с плохой экологией, высокой плотностью мигрантов.

Криминал процветает в основном там, где находятся старые застройки или самое дешевое жилье. В Москве в основном большая часть опасностей таится на Востоке столицы.

Там плохая экологическая обстановка, функционирует нефтеперерабатывающий завод, много несанкционированных мусорных полигонов. За счёт этих факторов жилье там стоит дешевле, чем, к примеру, на Востоке. Очевидно, что дешевое жилье покупают или снимают себе не самые благополучные граждане. Среди них больше всего и встречается преступных элементов.

В Москве вообще очень бурно процветает мошенничество. Стать жертвой преступников может каждый в любом районе столицы. Все дело в том, что преступные организации легко переезжают с одного конца столицы в другой, где продолжают вести свою мошенническую деятельность. Примерами такой деятельности могут быть риэлтерские фирмы, салоны красоты, медицинские центры и многое другое.

Чёрные риэлторы – это вообще больная для столицы тема. И жертвами ежегодно становятся многие лица пенсионного возраста, оставшиеся без родных. Квартиры в столице порой могут стоить порядка 10-20 миллионов рублей, что, безусловно, привлекает мошенников.

В Москве на 2019 год зафиксирована очень плохая эпидемиологическая обстановка по туберкулезу из-за увеличения процессов миграции.

К сожалению, всем известно, что в Москве работает очень большое число приезжих из ближнего зарубежья. Львиная доля этих людей занята в сфере общепита. Не все из них реально проходят медицинские обследования и получают справку о своем здоровье.

Многие из них являются носителями туберкулеза, заражая всех вокруг страшным заболеванием. Знайте, что, покупая на улице шаурму, Вы сильно рискуете не только отравлением, но и риском заболевания туберкулезом.

Перечень опасных районов столицы

самых неблагополучных для жизни районов в Москве составлен исходя из криминогенной обстановки.

Самые криминальные районы Москвы – это:

  1. Гольяново. Этот район прославился на весь мир, когда американская газета The Huffington Post назвала его самым опасным местом на земле. Виной всему наличие крупного автовокзала на территории района, куда приходят не только внутренние маршруты, но и международные. В Гольяново высокие показатели преступности по кражам, разбойным нападениям, грабежам и межэтническим распрям.
  2. Чертаново. Это юг столицы, район делится на Северное, Центральное и Южное Чертаново. Там с давнего времени селились лица, которым был запрещён въезд в центральные районы, то есть преступникам. Район также располагается на отдаленной территории рядом с Битцевским парком, в котором долгое время орудовал известный маньяк.
  3. Измайлово. В Измайловском парке также долгое время орудовал маньяк Александр Малаев, жертвами которого были 19 человек. В глухих парках района часто происходят убийства, разбойные нападения. Кроме того, на территории Измайлово немало рынков, где бурно процветает деятельность карманников.
  4. Коньково. Этот район также располагается на юге, вблизи Чертаново. Именно на его территории находится Битцевский парк.
  5. Кузьминки. В районе по вечерам всегда можно встретить любителей выпить или наркоманов. В парках района также нередки случаи нападения на людей.

Район Лефортово опасен для проживания из-за расположения на его территории тюрьмы. Вообще все места, связанные с обитанием преступных элементов, опасны. Это не только районы с действующими тюрьмами или следственными изоляторами, это районы с отделениями полиции, судами, вокзалами, глухими парками и промышленными зонами.

К счастью, большая территория столицы находится под зорким контролем правоохранителей. На каждом жилом доме, магазине и станции метро есть видеокамеры, которые способны зафиксировать перемещение преступника по всему городу.

Данный список опасных районов не является исчерпывающим. Попробуем составить ТОП 10 самых криминальных мест в столице нашей Родины.

Десятка самых плохих районов

Большая часть районов, представленных в данном рейтинге, относится к Востоку столицы. Западных районов здесь нет, эти места считаются самыми надежными и безопасными. На западе риски могут возникать только на дороге.

На Кутузовском проспекте постоянно по ночам происходят автомобильные гонки, которые часто заканчиваются летальными исходами для граждан.

Десятка самых неблагоприятных районов выглядит следующим образом:

  1. Текстильщики. Опасен данный район тем, что в нем находится много промышленных предприятий, часто заброшенных. На многих подпольных складах нелегально работают мигранты подозрительного вида.
  2. Капотня. Это район, который граничит с МКАДом и имеет нефтеперерабатывающий завод на своей территории. В Капотне также есть исправительная колония и большой рынок.
  3. Бибирево. Это место считается лидером по распространению наркомании.
  4. Молжаниновский. Район расположенный на севере столицы, самый криминальный на 2016 год. В нем проживает мало людей, отчего на территории часто возникают пустыри, так привлекающие преступников.
  5. Кузьминки. Здесь проживает много наркоманов и преступников. Рядом расположенный парк притягивает подозрительных личностей.
  6. Выхино-Жулебино. Кражи и разбойные нападения здесь совершаются в основном на железнодорожной станции и автопарке.
  7. Коньково. Наличие огромного и не контролируемого Битцевского парка порождает рост преступлений.
  8. Измайловский. Кроме прочего, в этом районе раньше работал Черкизовский рынок. Сейчас он заброшен, но все так же притягивает маргиналов для совершения преступлений.
  9. Гольяново. Располагается вблизи МКАДа, имеет большое число проживающих мигрантов.
  10. Чертаново. Здесь каждый день совершается до 20 преступлений. В районе много промышленных зон и заброшенных территорий.

Не все из этих районов категорично не пригодны для нормальной жизни. В Москве проживает очень большое количество людей, и далеко не все из них являются маргиналами. Многие привыкшие к жизни в своих районах продолжают там проживать и не страдать от действий преступников.

Так ли безопасен центр?

Считается, что самые криминальные районы располагаются на окраине столицы, вблизи МКАД или даже за его пределами. Это не всегда так.

Есть опасные районы, расположенные и в самом центре. Опасными районами центра являются Арбат, Якиманка, Тверской, Даниловский и Мещанский районы.

Центр тоже таит в себе опасности, но иногда другого характера. Здесь тоже совершается много преступлений, но уже по другим статьям УК РФ.

Причинами опасности жизни в центре являются:

  • большое число туристов, которые привлекают мошенников и карманников;
  • место отдыха всех, кто приезжает с окраины хорошо, но не всегда культурно провести время;
  • большое число экономических преступлений, совершаемых в офисах престижных районов.

Никто Вас не изобьет в центре Москвы просто так, но обмануть в роскошном офисе под видом предоставления каких-либо мнимых услуг – легко. Хотя и избить в центре тоже могут.

Стоит вспомнить хотя бы пример с действиями футболистов Мамаева и Кокорина. Их не остановил даже страх наличия огромного числа видеокамер, расположенных в центре столицы.

Правильно поступают те туристы, которые передвигаются по городу с повернутыми к своей груди рюкзаками и портфелями. Обычно именно сумки становятся объектами нападения преступников. Большое количество разгуливающих по городу правоохранителей могут не успеть среагировать на преступление в большой толпе.

Не стоит забывать и о том, что большие риски и опасности таит в себе дорога. В Москве очень бурное движение на дорогах, много полос, и нельзя заручиться за адекватность всех водителей. Стоит остерегаться на дороге таксистов, особенно из числа мигрантов.

Как известно, многие из них просто покупают права нелегально, не умея управлять транспортным средством. Беспредел на дороге часто творят и водители Каршеринга – сервиса по аренде авто. Такие машины часто берут не имеющие ездить лица, не желающие автомобиль и не думающие о других участниках движения.

Не стоит перебегать дорогу в неположенных местах. В основном для движения пассажиров есть в столицы подземные переходы, абсолютно безопасные, особенно в дневное время.

Также следует обращать внимание на автомобили, которые движутся со световыми и звуковыми сигналами. Они могут не остановиться при виде Вас, они торопятся и имеют законное право ехать по выделенной линии на огромной скорости, иногда даже на красный свет.

Москва комфортна и безопасна для жизни, если проявлять бдительность и внимательность. Есть в ней особо опасные районы, насыщенные криминалом и преступлениями. Не стоит выбирать такие места для отдыха и жизни. Лучше обходить заброшенные территории, огромные глухие парки и места большого скопления людей.

: Самые опасные районы Москвы, в которых вас прикончат (возможно)

Источник: http://expert-home.net/samye-opasnye-rajony-moskvy/

WikiPrava.Ru
Добавить комментарий