Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате

Как преобразовать xml-документ в человекочитаемый формат

Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате

Как орган исполнительной власти Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии имеет официальный сайт. Этот ресурс позволяет любому человеку получить полезные справочные данные по объектам недвижимости или государственные услуги дистанционно.

Пользователи через систему могут заказать в электронном виде выписку из ЕГРН, затем проверить её подлинность и правомерность электронно-цифровой подписи лица, заверившего сведения. Чтобы использовать такие данные, необходимо на сайте Росреестра преобразовать полученные файлы в человекочитаемый формат.

Это действие выполнить несложно, но имеются некоторые особенности работы. С ними следует ознакомиться.

Как получить данные в формате xml?

На портале Росреестра (https://rosreestr.ru) нужно зайти на страницу, посвященную электронным услугам. Здесь имеется возможность заполнить формы запроса на получение выписки из госреестра недвижимости (ЕГРН) и других справочных материалов, схем.

Готовая информация поступает заявителю в виде электронной ссылки, которую следует сохранить на собственном компьютере или на любом съёмном накопителе. Сведения направляются заявителю в двух документах – сама выписка (формат xml) и ЭЦП ответственного сотрудника (sig-файл).

Иногда у пользователей возникают затруднения с их открытием – текст не читается или появляется в виде пустого листа. Что следует предпринять?

Сервис проверки электронного документа

Показать выписку ЕГРН в человекочитаемом формате помогает сайт Росреестра. Следует вновь обратиться к разделу электронных сервисов, затем воспользоваться инструментом – проверкой документа (электронного).

Этот сервис применяется не только для проведения экспертизы на подлинность полученных данных – самой справки о регистрации недвижимого объекта и права должностного лица на её заверение, но и с целью их преобразования в человекочитаемый формат.

Алгоритм действий прост. Необходимо по порядку выполнить следующие:

  • выбрать сервис для проверки данных из имеющегося на ресурсе списка и перейти по ссылке;
  • внимательно ознакомиться с предложенными действиями на открывшейся странице;
  • приступить к проверке – загрузить в окошки соответствующие данные;
  • завершить действия нажатием клавиши «Проверить».

После непродолжительного ожидания заявитель увидит на экране устройства обновленную информацию.

Если исходники для проверки выбраны правильно и не были повреждены пользователем при выполнении каких-либо действий, возможно перевести их в человекочитаемый формат сразу на сайте Росреестра.

Для этого на новой странице следует нажать на соответствующую ссылку. Откроется официальный вид документа, который можно распечатать. Пользователь имеет возможность сохранить данные в электронной форме.

В некоторых случаях при преобразовании файла в новый вид возникают затруднения: информация может отображаться в виде символов или в нечитаемой форме (графические схемы). Для исправления ошибки следует сохранять их на домашнем компьютере в одном файле и не менять предложенное системой их наименование.

Бывают случаи, когда настройки компьютера не позволяют получать данные с сайта Росреестра и преобразовывать их в новый формат.

Можно исправить ситуацию – при загрузке информации компьютер показывает предупреждение в виде сообщения, размещенного во всплывающем окне.

Оно указывает на действие, которое заблокировано системой, и что конкретно необходимо изменить. После выполнения рекомендаций функция станет доступной, если нажать на кнопку «Разрешить».

Как открыть файл xml?

Главное условие, позволяющее открыть форматы типа xml, которые заказал заявитель на сайте Росреестра, – активный доступ к системе интернет в момент преобразования полученной информации в вид, удобный для просмотра и прочтения. Пользователь должен обязательно располагать двумя файлами – самим документом и ссылкой на электронную подпись ответственного должностного лица (формат sic).

Чтобы успешно работать с ресурсом Росреестра, следует выбрать браузер Internet Explorer, версию которого необходимо обновить. Устаревшее программное обеспечение настроено на работу с pdf-формой, которую ранее использовал госорган для оправки заявителям, поэтому прочитать файлы без обновления браузера и его дополнительных настроек невозможно.

Перейти в человекочитаемый формат информации xml, полученной с ресурса Росреестра, можно и с использованием ПО других поисковых программ. Документы способны открываться некорректно из-за неправильных настроек таких систем. Чтобы исправить ситуацию, нужно знать несколько «хитростей».

Часто на портал Росреестра пользователи «попадают» через браузер Google Chrome. Корректное отображение файлов можно получить при особой настройке системы, позволяющей выполнить действие «загрузить небезопасный скрипт».

В основном меню браузера необходимо открыть инструмент «Настройки», потом зайти в дополнительные настройки, выбрать управление личными данными, а именно, функцию «Настройки контента».

В этом разделе требуется сделать активным пункт «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript».

Если пользователь выбрал по умолчанию систему Mozilla Firefox, затруднений при работе со сведениями типа xml не будет в случае активации настройки «Отключить защиту на этой странице».

Любой посетитель портала Росреестра при возникновении затруднений с открытием полученных данных в человекочитаемом формате, имеет возможность получить помощь от специалистов сайта.

Все типичные и сложные ситуации описаны в разделе «Помощь и поддержка».

Информация представлена в виде наглядных инструкций, которые позволяют приобрести практические навыки работы с системой, в том числе и с xml-файлами.

Источник: https://gosrosreestr.ru/pomoshh-i-spravka/chelovekochitaemiy-format.html

Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате

Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате

» Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате

Заказывая выписку ЕГРН на официальном сайте Росреестра, система отправляет документ в неудобном формате. Он открывается не на всех компьютерах, либо представляет собой набор символов. В этом случае нужно знать, как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате.

Назначение и содержание документа

Выписка ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся сведения о недвижимости:

  • характеристики объекта: адрес, площадь;
  • категория земель;
  • кадастровая стоимость;
  • дата регистрации;
  • все собственники с момента регистрации объекта;
  • обременения.

Для чего она нужна:

  1. Изучение собственником информации об имуществе. Получение сведений о возможных претендентах на недвижимость. Такое возможно при наличии нескольких собственников одновременно. Если при продаже не берется согласие со всех собственников, то официально продается только часть недвижимости, принадлежащая по закону лицу, который подписывает договор купли-продажи.
  2. Продажа недвижимости. Выписка формируется для предоставления покупателю с целью ознакомления. Сверяется адрес, площадь, проверяется отсутствие ограничений и других собственников. При наличии этого документа продать квартиру можно намного быстрее.
  3. Покупка недвижимости. При покупке недвижимости справку может заказать риелтор или сам покупатель. Конечно, можно поверить продавцу на слово, но лучше перестраховаться, убедившись в отсутствии ограничений на продажу квартиры.
  4. Решение судебных вопросов. Возникшие имущественные споры часто решаются в судебном порядке. И одним из документов, которые предоставляются истцом, является выписка ЕГРН.
  5. Оформление субсидий. Для улучшения жилищных условий и постановки на учет нуждающихся в жилье, требуется подтвердить отсутствие в собственности подходящей жилплощади.
  6. Иные сделки. Дарение, наследование – любые юридические сделки с недвижимостью проводятся только после предоставления выписки ЕГРН.
  7. Приватизация. Аналогично – госорганы обязательно требуют предоставить выписку.

Формат документа

Росреестр формирует документ в двух форматах:

  1. Бумажная. Поступает эта выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате, проблем с ее чтением не возникает. Вся информация указывается в обычном виде, поэтому дополнительных программ для ее считывания устанавливать не требуется.
  2. Электронная. Росреестр использует формат XML при формировании электронного документа. Это позволяет предоставлять информацию в сжатой форме и структурированном виде. И с прочтением такого документа возникают трудности. Для получения информации могут потребоваться специальные программы.

Электронная выписка поступает вместе с электронной цифровой подписью и печатью. И только после открытия всех файлов можно использовать документ.

Как открыть выписку в формате XML

Готовый документ отправляется в архиве на электронную почту заявителя. И чтобы открыть его, действуйте поэтапно:

  1. Откройте файл, используя любой архиватор, установленный на компьютере.
  2. Из архива распакуйте все файлы и поместите их в отдельную папку. Переименовывать документы не нужно – они имеют понятные названия, поэтому удобно открывать нужные файлы.
  3. Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Проверка электронного документа».
  4. Выберите файлы. В первой строке – сама выписка, во второй – цифровая подпись.
  5. Введите текст с картинки и получите документ.

Полученный документ можно распечатать или сохранить на компьютер для удобства использования.

Если не отображается графический план объекта, то выписку сохраните на компьютер и откройте. Для открытия подойдет любой браузер.

Как открыть онлайн

Проблем с открытием выписки в режиме онлайн не возникает. Для этого подходит любой браузер, в том числе, предустановленный на компьютере Internet Explorer. При этом воспользуйтесь рекомендациями для удачного открытия документа:

  • закройте все вкладки браузера;
  • снимите блокировку, препятствующую открытию файлов;
  • добавьте сайт Росреестра в избранные, чтобы система не блокировала файл.

Можно ли открыть оффлайн

Файл без проблем открывается одной из установленных на компьютере программ:

  • блокнот (неудобен тем, что выписка выглядит в форме сплошного текста без форматирования);
  • Excel;
  • Notepad++;
  • XML Notepad.

Возможные трудности

Во многих случаях не удается обойтись без трудностей:

  • Слишком тяжелый файл. Если система выдает такую ошибку, то проблема решается только изменением конфигурации компьютера. Требуется установка специального расширения, позволяющего открывать файлы практически любого размера.
  • Не открывается страница Росреестра. Причиной является технический сбой на сайте или блокировкой домена антивирусом. Внесите сайт в список надежных, либо подождите некоторое время.
  • Сайт Росреестра выдает ошибку. Проблема решается обращением в техническую поддержку сервиса.

У нас вы можете заказать электронную выписку, с открытием которой не возникнет проблем. Всего за 199 рублей вы получите готовый документ на свою электронную почту.

Источник: https://egrn.tech/otkryt-vypisku-egrn-v-chelovekochitaemom-formate/

Росреестр человекочитаемый формат — способ открыть XML-файл выписки

Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате

На сайте Росреестра клиентам предлагается воспользоваться многочисленными услугами. Одной из самых востребованных является проверка электронного документа. Благодаря данному сервису можно представить электронную выписку из ЕГРН в печатном варианте, а также проверить, насколько корректна электронная цифровая подпись, которая ставится на документе специалистом службы.

Чтобы просмотреть электронный документ потребуется сервис Росреестр человекочитаемый формат.

На портале кадастрового ведомства данный сервис легко найти в разделе предлагаемых услуг. Открывая его, пользователь получает алгоритм получения услуги.

Что такое формат XML?

Чтобы открыть электронный документ в человекочитаемом формате, требуется загрузить файл выписки в формате XML. Но достаточно часто на данном этапе возникают проблемы, например, документ не отображается или пользователь открывает чистый лист.

Проверка электронного документа

Чтобы справиться с этой проблемой, следует понимать, что такое формат XML и какие требуется создать условия, чтобы все получилось.

До недавнего времени выписка в печатном варианте предлагалась в PDF формате, который отлично открывался и легко читался.

Но с введением обновленного варианта АИС ГКН законодательная база стала ориентирована на использование только нового формата. И обычные компьютерные программы для чтения не подходят.

Как открыть документ?

Открыть XML на сайте Росреестра в человекочитаемом формате не так сложно, как это представляется вначале. Для этого эксперты советуют воспользоваться браузером Internet Explorer.

При этом следует обратить внимание на вариант браузера, установленного на компьютере. Если версия старая, то документ откроется в прежнем формате pdf.

Если это ваш случай, то необходимо выполнить следующие действия:

  1. обратиться к меню Сервис;
  2. найти кнопку F12 или выбрать средства разработчика;
  3. далее следует перейти к документу;
  4. из предложенных вариантов необходимо выбрать IE

Открытие документа

Это позволит добиться на Росреестре человекочитаемого формата документа. Но при условии, что в нем отсутствуют различные схемы, планы, которые при загрузке требуют удаленного сервера.

Если они все же присутствуют, то браузер данной серии заблокирует открытие документа.

Чтобы исправить ситуацию, потребуется откликнуться на всплывающее предупреждение, в котором необходимо разрешить заблокированное действие.

После проведения всех действий, документ должен быть на Росреестре в человекочитаемом формате. Однако, как правило, воспользовавшись сайтом кадастрового ведомства, проблем не должно быть.

Проверка документа на сайте

Для того, чтобы документ на сайте Росреестра приобрел человекочитаемый формат, следует обратиться к разделу, в котором можно проверить электронный документ.

Для этого кликают на наименование услуги, она располагается в перечне сервисов портала. Далее требуется следовать инструкции, которая дается в окне.

Обязательно потребуется удостовериться, что оба файла – документ и цифровая подпись не повреждены, потому что в данном случае их открытие будет проблемным.

Далее пользователю требуется выбрать документы, каждый из них загружается в свою графу, указанную на странице. После этого требуется обратиться к кнопке «Проверить». Страница должна обновиться, при условии, что все пошло по плану, то появится раздел, кликая на который, можно получить документ в человекочитаемом формате.

Проверить

Если не открывается, необходимо отключить защиту от сайтов, представленных системой потенциально опасными. В документе, который откроется, будут присутствовать незнакомые символы, распознать которые невозможно. Тогда необходимо обратиться к разделу «Показать в человекочитаемом формате».

Показать в человекочитаемом формате

После этого документ можно прочитать, его остается либо сохранить, либо распечатать его. В отдельных случаях план может отображаться не корректно, тогда следует проследить, чтобы текстовой документ и графическое изображение были в одном файле и сохранили свои наименования.

Документ в читаемом виде

После того, как документ получен, в некоторых случаях потребуется Расшифровка наименований граф в XML-файле, часть ее мы представим внизу.

Расшифровка

Достоинства услуги проверки документа

Благодаря сервису проверки электронного документа каждый пользователь, кто в этом нуждается, может проверить подлинность документа. В наше время это особенно актуально.

Это позволяет исключить мошеннические действия со стороны продавцов. Кроме того, проверяется достоверность информации о недвижимости.

Сервис, ко всему прочему, проверяет и цифровую подпись, которой подписывается документ.

В данных о цифровой подписи указывается, кому она принадлежит ‒ это не только личные данные, но и сведения, в каком именно офисе была проведена регистрация документа.

Использовать портал для проверки можно любое количество раз, что позволяет покупателю или арендодателю сохранять бдительность и не попасть на удочку мошенников.

Сайт работает в круглосуточном режиме, то есть пользователь может обращаться к услуге в любое время дня и ночи.

Источник: https://rosreestr-online.org/chelovekochitaemyj-format/

Росреестр как открыть полученные файлы с сайта

Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате

Росреестр При работе с недвижимостью или земельными участками иногда требуются выписка ЕГРН из Росреестра.

Данные выписки можно получить с сайта Росреестра по этой ссылке

Выписки предоставляются в архиве с расширением zip. Архивы zip открываются штатными средствами ОС семейства Windows.

В скаченном архиве содержится несколько файлов с расширениями *.xml и *.sig

  • XML — этот файл содержит структурированную базу данных, с содержанием некоторой информации доступную пользователю.
  • SIG — файл цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Работа без этого файла не возможна.

При открытие файла XML из архива содержащего информацию о выписке вам будет доступна информация в текстовом виде как показано на рисунке:

В таком виде у вас не кто не возьмет документ, не структурированный набор слов не кому не интересен.

Открытие файлов без форм связано с политиками безопасности ОС и еще несколькими настройками по умолчанию.

Пример как должен выглядеть готовый файл:

Перечень способов открытия файлов из Росреестра

Есть несколько вариантов открывания файлов xml из Росреестра.

  1. Самый простой вариант для тех кто пользуется редко этими выписками. Пройти на сайт и загрузить туда архив.
  2. Для тех кто постоянно пользуется этими файлами по работе или другим схожим задачими. Настроить свой браузер Internet Explorer для возможности правильно открытия файла xml.
  3. Восстановление настроек после обновления Windows

Примеры настройки\открытия файлов из Росреестра

Шаг 1. Скачать архив, по умолчанию он качается с наименованием «Response-xxxxx»

Шаг 2. Скаченный архив распаковываем в папку

Шаг 3. Заходим в сервис на сайте Росреестра «Проверка электронного документа» − ссылка

Шаг 4. Нажать кнопку обзор и выбрать файл из распакованного архива

Шаг 5. Нажать кнопку «Проверить»

Шаг 6. В открывшемся окне нажать «Показать в человекочитаемом формате»

Шаг 7. Открывшийся в окне документ можно сохранить (файл с расширением html) или распечатать

Шаг 8. Вы можете сохранить файл в формате PDF если вы являетесь владельцем Windows 8 и старше ОС.

Для этого надо выбрать «распечатать«, в принтере указать «Сохранить как PDF» по необходимости можете настроить поля документа в вкладке «дополнительно» «поля» «персонализировать»

Вариант № 2 Открытие файлов с помощью настроенного браузера Internet Explorer

Применимо к Internet explorer 9, 10, 11 версии на ОС Windows 7, 8, 8.1, 10

Запускаем Internet Explorer Пуск>вводим Internet Explorer,

В открывшемся браузере нажимаем alt, сверху окна появится меню > СервисПараметры режима представления совместимости>

В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть»>

Нажимаем alt, появится меню>СервисСвойства обозревателя > открываем вкладку Безопасность> Выбираем зону «надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»

В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла>

Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:

https://*.rosreestr.ru

http://*.arcgisonline.com

Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»>

Не закрывая окна «Свойства обозревателя» нажимаем кнопку  «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»

Далее ваш документ должен открываться с помощью Internet Explorer по умолчанию.

После проведения всех настроек у вас должен открываться файл xml с формами.

Вариант №3 восстановления открытие файлов с помощью IE после обновления Windows 

После некоторых обновлений Windows настройки безопасности Internet Explorer заданные пользователем удаляются.

Для восстановления доступа в приложении Internet Explorer нажимаем клавишу Alt переходим в «Сервис» > «Свойства обозревателя» > вкладка «Безопасность» нажимаем кнопку  «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»

Открытие с формами восстановлено.

На этом все, всем удачного открытия документов.

Источник: https://goit24.ru/rosereestr-statement/

Как без боли, без капчи и бесплатно привести выписки из ФГИС ЕГРН к человекочитаемому(*) виду

Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате

Моя зона ответственности — абонентский отдел РСО, полторы сотни тысяч лицевых счетов в трёх районах области. Для бэкграунда расскажу, как я получаю выписки.

Начинал работать с Росреестром, что называется, в лоб: открыл Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН, ввёл ключ, заполнил форму поиска, нажал «Найти», выбрал объект типа «жилой дом» или «квартира», заказал выписку, скачал электронный документ, преобразовал его в человекочитаемый(*) формат, сохранил. Всё просто, но не без нюансов.

Основной проблемой стало то, что во многих случаях поиск выдаёт по нескольку подходящих объектов, и приходится решать, по какому из них заказывать выписку. Никакого очевидного критерия я не нашёл, и никто мне не помог.

Всегда заказывал все подходящие варианты — чаще всего их было два, иногда — три, изредка – четыре. В большинстве случаев один документ оказывался выпиской, а остальные – «пустышками»: «сведения отсутствуют».

В некоторых случаях «пустышками» оказывались все документы. Тупик: деньги потрачены, информации нет.

Проблему решила новая коллега в случайном разговоре: прежде чем лезть в ФГИС ЕГРН, нужно пробить адрес в отрытой части Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Там проверяем наличие сведений о переходе прав собственности, и уже с готовым кадастровым номером заказываем выписку. Это слегка удлиняет (при этом – облегчает и ускоряет!) путь к выписке, но весьма полезно, т.к.

для наших целей часто достаточно и скриншота с датой перехода права; к тому же я использую эти данные для работы в ГИС ЖКХ.

Итак:

  • по адресу определяем кадастровый номер объекта недвижимости, в котором (в объекте) имеются сведения о переходе прав собственности (первая капча);
  • по этому кадастровому номеру заказываем выписку (вторая капча);
  • дождавшись ответа, сохраняем файл;
  • получаем человекочитаемую(*) копию документа (третья капча).

Первое время я делал десяток выписок в месяц, поэтому вопрос автоматизации не стоял вовсе. А потом – бац! Сто пятьдесят! Одним пакетом! И я сломался.

А теперь – слайды.

zoldaten автоматизировал запрос выписок, и даже победил капчу. Я же упростил приведение выписок к человекочитаемому(*) виду.

  1. Начинаем работу с листа «#Список адресов для запроса»:
    • ЛС и Адрес – исходные данные, которые нам поступают от заказчика; полученная выписка будет называться так, как написано в столбце «Адрес» (но это не точно, см. ниже);
    • Кадастровый номер – тот, что мы нашли в открытой части Росреестра – первый этап процесса;
    • Запрос – после подтверждения создания запроса, сохраняем его номер, в дальнейшем номер нужен для контроля всего процесса, обращения в техподдержку и т.д. – второй этап процесса.
  2. Лист «#Главный»: нажимаем кнопку «Обработать все файлы». Со скоростью от 5 до 50 штук в минуту (в зависимости от скорости доступа к хранилищу файлов) получаем человекочитаемые(*) выписки в формате PDF.
  3. Сохраняем отчёты, отправляем заказчику.

Что нужно сделать, чтобы оно заработало.

  1. конечно же, разрешить макросы;
  2. включить ссылку на компонент для обработки XML (Alt+F11 > Tools > References, найти в списке нечто с буквами XML, чекнуть);
  3. включить отображение расширений файлов – без этого не работает встроенный в Windows архиватор;
  4. сложить все файлы «Response-80-.zip», полученные от Росррестра, в одну папку; в процессе работы из этой папки будут удалены все файлы, кроме «Response-80-.zip»; выписки будут сохранены там же; обработаны будут все файлы.

Где проверено:

  • терминальный сервер Windows 2008 + Office 2010 – работает с версией XML 3.0 и 6.0;
  • Windows 10 + Office 365 – работает только с версией XML 3.0.

Дополнительно.

  1. присутствует минимальная защита от дурака.;
  2. если встречаются две выписки с одинаковыми кадастровыми номерами, всё падает. Нужно посмотреть лог (в отдельном файле), удалить лишнее и перезапустить всё с самого начала;
  3. реализованы только выписки о переходе прав и «пустышки», выписки типа «Сведения об объекте» не обрабатываются;
  4. если в исходных данных не находится нужный кадастровый номер (например, лист вообще пустой, а мы запускаем обработку), то выписки именуются по адресу и самой выписки;
  5. если встречаются две и более выписки с одинаковыми адресами, то в имя файла пишется дополнительный номер;
  6. имена листов — хардкод, менять нельзя; при каждом запуске из книги удаляется всё, кроме этих (и двух скрытых) листов.

Код не комментирую, там нет совершенно ничего интересного — банальные циклы, обход узлов XML, раскладывание переменных по ячейкам.

Код открыт и свободен от всяких ограничений Обработка запросов.xlsm

(*) слово “человекочитаемый” встречается на этой странице 6 раз.

Источник: https://habr.com/ru/post/479978/

WikiPrava.Ru
Добавить комментарий